调查网赚钱:丽江失意,赣州拿地,港商李亚鹏9年创业梦

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在江西赣州,李彭亚开始了他的第三个项目布局。10月15日,李彭亚的相关公司通过拍卖获得赣州4块土地的使用权。这四个地块将规划为“一个集中国传统文化、跨境艺术创作和商品房于一体的综合性公园”。它们将被称为“赣州中国文化谷”,总计划投资61亿元。

李彭亚作为一个“著名的男性电影明星”而闻名,金庸的两位武术编剧曾使他在中国很受欢迎。显然,李彭亚对自己的演员身份不满意。他曾经将自己定义为“40岁的理想主义企业家”。房地产是他的主要领域。

赣州取得土地之前,李彭亚已经从事房地产业9年了。其项目包括丽江雪山艺术城和郑州中华文化谷。然而,Touzhong.com的调查发现,在赣州高调布局的背后,李彭亚旗下的两个房地产项目进展并不顺利:丽江雪山艺术城的控制权早已移交给他人;然而,该项目在中国温孤郑州可能不符合“三年内完工”的要求,当土地被征用。

李彭亚也改变了他的另一个身份。Touzhong.com发现李彭亚已获得香港地位,并拥有三家香港公司。其在大陆的资本分布与其母亲和兄弟李亚伟密切相关。近年来,活跃在房地产和娱乐领域的李彭亚的头衔是“中书控股董事长”。然而,几乎所有以公司为中心的“中书部”都由母亲张萍掌管。一些卷入诉讼的公司已经成为执法者。

[地方政府资助的赣州项目/S2/]

本次所拍四块地块的主要公司是“赣州中书资源房地产有限公司”(以下简称“赣州中书”),多次交叉引用表明该公司是李彭亚和中书控股的关联公司。

根据江西省土地使用权网上交易系统,赣州中书拍卖的土地是赣州市榕江新区的两个商业和两个商业住宅用地,总面积22万平方米。其中,商业用地8.9万平方米,占总面积的40.4%;商住用地13.1万平方米,占总面积的59.6%。出售的土地价格为7.8亿元,赚钱小项目,约每平方米3396.1元,低于榕江新城另一个商业和住宅小区最近的每平方米5379.4元的成交价格。

赣州中书得到了当地政府的积极回应。拍卖后的第二天,江西省自然资源厅党委书记张盛泽等人来到榕江新区调研,中书控股董事长李彭亚向他介绍了赣州中国温孤项目的进展情况。

然而,在拍卖这4块地的过程中,外界曾听到赣州中书“有针对性地征用土地”的问题。例如,在相关拍卖条件中明确提到,“必须将地块进口到已获得至少五家世界著名国家博物馆的代理和运营授权的文化遗产项目中”。中国图书部符合这一要求。其文学创作电子商务平台“艺联公园”现已获得包括大英博物馆和故宫博物院在内的多家博物馆的文学创作经营权。

对此,赣州市土地和空间使用控制办公室的一名相关工作人员告诉Touzhong.com,土地使用条件是由该部门决定的,但他们不知道赣州市秘书处会在拍卖前前来接管土地。公开拍卖对每个人都公平。

无论如何,赣州中书的确得到了当地政府的祝福。江西旅游集团的“赣州新旅游投资发展有限公司”渗透公司股权后,成为公司的主要股东,持股55%。北京中书资源持有45%的股份。

李彭亚与赣州的“缘分”可以追溯到2017年。当时,李彭亚参观了赣州榕江新区,并表示将把“中国科学院公益项目”带到赣州。同年,李彭亚的慈善基金——中国文化发展基金会为江西赣州学院项目筹集了60万元。投中发现,2018年,基金会在江西项目上花费了54万元,成为该年基金会最大的支出。

Touzhong.com在赣州给中书打电话(该公司的联系方式与中书控股相同),询问与政府合作征用土地的情况。对方回答:“你打错了。我们没有这个(郑州和赣州项目)。”

目前,彭亚赣州项目正在全面展开。Touzhong.com发现“中书部”在赣州增加了5家新公司。注册期为2019年4月至10月底,业务涵盖酒店、企业管理等。

值得一提的是,其中一家公司“赣州泰迪冰雪商业管理有限公司”在名称上与泰迪城非常相似,泰迪城之前是由“中书部”在郑州布局的。郑州当地房地产销售人员告诉Touzhong.com,将在中国温孤建设的泰迪城项目将有五层,开什么店比较赚钱,三层和四层也将是滑雪场。

郑州房地产项目可能无法如期完成

根据计划,位于彭亚的赣州地块将成为“赣州中国文化谷”项目。“中国文化谷”是李彭亚在2015年12月提出的品牌概念。根据李彭亚的设想,“中国文化谷”是中书控股建设的生态系统。它集音乐、戏剧、舞蹈、艺术展甚至服装展、论坛、互联网、嘉宾创作等为一体。以生活方式实现邻里文化艺术资源和商业综合体的嫁接。

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